Stát Florida

• nejlidnatější stát USA, obrovský boom, do roku 2030 každoročně očekávaný přírůstek cca čtvrt milionu obyvatel. Přibývají lidé v produktivním věku a rodiny s dětmi.
• 4. místo v hrubém domácím produktu v rámci USA
• vyspělá stabilní ekonomika s fungující infrastrukturou, demokracií a předvídatelným právním prostředím
• nulové státní daně. Florida nemá státní daň z příjmu, což může být významnou výhodou pro investory, kteří chtějí maximalizovat své zisky
• nízká daň z nemovitosti – méně než 1%
• celoroční slunečné počasí, teplé klima a průměrná roční teplota 22°C
• krásné pláže

Atraktivní turistická destinace

Florida je jednou z nejpopulárnějších turistických destinací v USA, s atrakcemi jako Disney World, Universal Studios v Orlandu, krásnými plážemi s bílým pískem na západním pobřeží Floridy a národními parky.

Životní styl a klima umožňují lidem v podstatě celoroční pobyt venku. To přitahuje turisty i nové obyvatele. To znamená, že nemovitosti zde mají vysoký potenciál pro pronájem, zejména v zimních měsících, kdy lidé z chladnějších oblastí hledají útočiště v teple.

Vysoká poptávka po pronájmech

Mnoho lidí hledá pronájem nemovitostí na Floridě, ať už kvůli práci, studiu nebo rekreaci. To zajišťuje stabilní příjem z pronájmu a nízkou míru neobsazenosti.

Trh s nemovitostmi na Floridě je tudíž dynamický a ceny nemovitostí mají tendenci růst. Investice do nemovitosti zde může přinést nejen pravidelný příjem z pronájmu, ale i zhodnocení hodnoty nemovitosti v čase.

Diverzifikace portfolia: Investice do nemovitosti na Floridě může být skvělým způsobem, jak diverzifikovat své investiční portfolio a snížit riziko spojené s investicemi pouze v jedné geografické oblasti.

Pro mnohé investory je i zajímavá investice do amerického dolaru, který přes různé výkyvy, je stále jednou z nejvíce stabilních světových měn.

Proces nákupu nemovitosti na Floridě:

• rychlost a přehlednost
• vše vyřízeno během několika týdnů
• kupující nemusí být osobně přítomen (vše se dá vyřídit elektronicky)
• celým procese nákupu pod dohledem tzv. Closing agenta (v podstatě notářská kancelář, u níž kupující složí peníze do úschovy a která připraví zápis do katastru nemovitostí atd.)
• provize realitního makléře činí zpravidla 3%.

Oproti České republice existují u nemovitostí, které patří do tzv. SVJ, různá omezení. Především, co se týká možností pronájmů. Proto je spolupráce s místním realitním makléřem nezbytná. V rámci SVJ mohou být nejen byty, ale i samostatně stojící rodinné domy. Tudíž je velice důležitá správná komunikace s klientem, který si vyjasní důvody nákupu nemovitosti, její možné užívání a právě případná omezení, která v dané lokalitě existují.

Naše kancelář spolupracuje s profesionálními certifikovanými makléři z celosvětové realitní společnosti na Floridě, česky a anglicky hovořícími, kteří Vám s výběrem nemovitosti pomohou, provedou Vás celým procesem nákupu a v případě potřeby i zprostředkují získání hypotéky.

Nemovitost můžete pořídit k osobnímu užívání nebo jako investici.

Před vlastním nákupem Vám budou představeny konkrétní domy a byty, vybrané dle Vašeho zadání.

Po zakoupení Vám bude zajištěna pomoc se službami, které se týkají provozu nemovitosti (např. energie, daně, správa), stejně jako s Vašimi osobními potřebami (např. škola, sport, orientace v novém prostředí atd., jestliže se rozhodnete na Floridě trvale pobývat nebo trávit většinu svého času.

Pro bližší informace nám zavolejte. Můžeme Vám zprostředkovat i vlastní zkušenost s bydlením a životem na Floridě, případně i podnikáním.